C’est une préoccupation largement ignorée en construction classique mais qui est essentielle lorsque l’on construit une MOB. Une maison bien étanche à l’air présente les avantages suivants:

  • Efficacité énergétique supérieure (on ne fait pas rentrer l’air froid ou l’air chaud en été). Un bâtiment où l’étanchéité à l’air aura été mal prise en compte pourra consommer 12kWh/m2.an en plus (alors qu’on évalue à 20 kWh/m2.an les besoins en chauffage pour une maison BBC, soit 40% de conso en plus !).
  • Meilleur confort thermique (l’air froid sur les pieds) et acoustique (les aération dans les fenêtres)
  • Hygiène et santé par une meilleure qualité de l’air intérieur (si la ventilation est adaptée évidemment, la VMC double flux équipée de filtres changés régulièrement filtre les pollens)
  • Conservation du bâtiment (plus sain il durera plus longtemps, c’est essentiel pour le bois)
  • Maîtrise et répartition des débits de ventilation (la quasi totalité de l’air doit passer par la VMC double flux, il est ainsi filtré et réchauffé en hiver)

Ca fait beaucoup d’avantages tout ça mais comment y parvient-on ? L’étanchéité doit être une préoccupation de chaque instant dès que l’on commence à monter les murs sur la dalle. Chaque entrée d’air possible doit être calfeutrée, soit avec un scotch soit avec un mastic. Le pare vapeur ou frein vapeur remplit ce rôle d’écran à toute entrée d’air. Il est situé à l’intérieur de la maison et ne doit jamais être percé. Dans le cas où il doit être traversé par une gaine électrique ou autre, l’étanchéité autour de la gaine et dans la gaine doivent être assurées. Cet écran doit être continu du sol au mur et jusqu’au plafond afin de réaliser une enveloppe qui sera le moins possible traversée.

Dans cette enveloppe délimitant un volume étanche et chauffé on fait en sorte d’héberger tous les réseaux:

  • eau
  • électricité (qui n’a jamais senti de l’air froid rentrer par un interrupteur ?)
  • ventilation (pour que les réseaux de gaines ne soient pas exposés au froid des combles, on évite ainsi d’utiliser des gaines isolées, bien plus chères)

Afin de loger tout ces réseaux dans le faux plafond (entre les plaques d’OSB vissées sous les fermettes qui servent de pare vapeur, et les plaques de BA13 fixées à des suspentes), nous avons rehaussé les murs de 30 cm pour ménager un vide technique de 30 cm qui devrait être suffisant. On conserve ainsi une hauteur sous plafond classique de 2,50 m.

Comment être certain que l’étanchéité a été bien réalisée ? Il faut faire un test d’infiltrométrie avec une Blower Door ou porte soufflante.

Une Blower Door en action (test intermédiaire)

On démonte la porte d’entrée et on met une Blower Door à la place avec laquelle on va mettre le bâtiment en dépression. A l’aide d’une poire à fumée, on peut mettre en évidence les fuites et les boucher immédiatement s’il s’agit d’un test intérmédiaire. Lors du test final, on ne peut généralement que constater et rarement réparer.

Nous avons réussi à négocier un test intermédiaire inclus dans la prestation de l’entreprise qui nous fait les lots gros oeuvre, ossature, charpente, couverture, menuiseries extérieures et isolation. Charge à nous de bien superviser les artisans qui feront le second oeuvre pour qu’il ne détériorent pas l’enveloppe étanche. Nous ne ferons probablement pas de test final qui permet de certifier le niveau d’étanchéité mais ce n’est pas encore totalement arrêté.

Voilà c’est tout pour l’étanchéité, je vous donne rendez-vous pour discuter BBC, HQE et bâtiment bio-climatique dans un prochain article.